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华美太古家居广场

发布时间:2019-02-08 05:44:58
华美太古家居广场 苏州东壹元家居建材广场的商铺适合投资吗?问题详情:推荐回答:苏州东壹元家居建材广场商铺是否适合投资,没有亲临现场不能乱说;再有,你的问题并不是很清楚。

不过关于商铺,如果是租赁,可以给你如下意见:1、商铺安全性商铺有无租约及租约到期日。

例如,有租约的商铺必须明确原承租人放弃优先购买权,划拨土地上的商铺在购买后还必须补地价等。

2、租金调幅以5年租期的租约为例,前2-3年租金不增,从第4年开始逐步递增。

租金增长的方式一般选择以下两种:累计递增,即每年租金按照递增比例递增,但是递增基数以前一年租金价格为准;环比递增,即每过一段时期(一般3年左右)租金上调。

3、租金价格商铺租金除了要符合自己的购买承受力外,还要与周边商铺和同类产品作比较。

4、商铺贷款相关政策一般商铺贷款总额不超过300万元,贷款额度为6成,期限为10年。

5、店铺位置很重要。

6、如果是自己经营,经营策略也很重要。

商业设计中,为什么说“十年之前学万达

华美太古家居广场

,十年之后学太古”?问题详情:中国的商业经过近十年的增量发展,数量已经惊人,放眼望去,到处都是空铺,转租。

而太古的商业却一枝独秀,经营的有声有色。

推荐回答:个人愚见:十年之前中国的商业体大多都是一些像百货大楼这样的综合体,商业体设计思路老化!个别商业体下才会带有一些餐饮服务等。

随着生活水平的不断提高,消费者愈加追求一体化消费和服务。

因此真正意义上的综合体就应运而生。

在万达之前的综合体业态分层不明晰,消防、楼层建设等思路落后!慢慢的,当大而全、优而美的万达出现在公众面前时,让人眼前一亮!因此万达几年间犹如雨后春笋般出现在神州大地,目前开业广场已达200座。

但是,慢慢的消费者发现全国商业体都在学习万达的建设模式!万达广场或类似的万达广场已不再能给消费者带来视觉冲击了。

目前像太古这样落落大方的建筑综合体。

反而会有别具一格的吸引力,当然万达也会发现这个问题,慢慢的再有广场向茂延伸。

第二,就是业态和种类!万达兴起是因为业态齐全、经营品类丰富。

万达广场目前在中国来看招商能力首屈一指,但盛于此也会败于此。

液态布局、门店名目千篇一律!这样的消费者是显然会出现消费疲惫,视觉上也没有任何冲击。

现在的万达给消费者直观的是——到处都有!而每个却又都这么相似!太古综合体里面的门店新颖,业态丰富。

满足消费者猎奇体验。

第三,布局!万达广场的发展重心在下沉。

更多布局在三四线城市的新城区!远离

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