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京沪等十大城市房价年内首次同比上涨

发布时间:2019-08-16 20:10:55

  百城房价环比上涨的第6个月,多个城市的住宅成交量也飙升至年内新高。在向好的业绩支撑下,地产板块近日抗压性极强,昨日收盘时,九成飘红。

  中国指数研究院公布的11月份百城房价显示,新建住宅平均价格已经摸至8791元/平方米,环比10月上涨0.26%,同时涨幅比上月扩大0.09个百分点,60个城市位列房价环比上涨行列。同比来看,百城房价虽然仍处下跌通道,但跌幅缩小0.54个百分点,同比跌幅缩小至0.46%。此外,百城住宅价格的中位数,也环比上涨0.85%达到5900元/平方米。

  值得注意的是,北京、上海等十大城市房价环比增速快于全国平均数据,十大城市住宅均价为15686元/平方米,环比上月上涨0. 9%,同比上涨0.15%,为今年以来首次同比上涨。

  房价再度环比上行,并没有影响住宅成交量的走高,多个城市11月份销量甚至创下年内新高,部分标杆房企也趁着销售的热潮,提前完成了今年销售任务。

  中原集团研究中心统计数据显示,11月全月,全国主要的54城市,新建住宅签约均出现了明显上涨,合计签约套数达到了29 86 套,超过了之前成交量多的7月份6%,而环比10月份上涨幅度更是达到了18.2%。其中北京11月签约合计12988套,环比10月上涨了 2.4%,而同比2011年同期则上涨了94%。上海、广州、成都、天津的成交量也均为年内点。

  二手房成交同样维持高位运行,以北京为例,11月第五周,北京市二手住宅成交量为4214套,环比上周涨24.9%。单周成交量达到了近18周的,且连续7周保持在 000套以上。

  虽然成交量再次拉升,但房地产开发商依旧保持谨慎乐观的态度。无论是从全国还是 0个城市的住宅销量,同比均呈现明显的回暖迹象,但由于存量仍在高位,库存消化速度有限,房企的拿地规模和开工速度并未出现同比例的提升。由于调控政策的长期存在,需求释放也将保持稳定,因此中期来看,房地产市场出现大起大落的概率不高。

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